25 กุมภาพันธ์ 2560

รู้ทัน 5 ปัญหายอดฮิตในการรีโนเวทบ้าน

การรีโนเวทบ้านเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยชุบชีวิตบ้านหลังเก่าให้กลับมาสวยงามและน่าอยู่ได้อีกครั้ง แต่หากวางแผนไม่ดี การรีโนเวทบ้านอาจนำความยุ่งยากมาสู่ครอบครัวเราก็ได้นะคะ วันนี้ทีมงานเฌอร่าจึงอาสามาบอกเล่าเรื่องราว 5 ปัญหาที่พบบ่อยจากการรีโนเวท เพื่อให้เพื่อนๆ เตรียมป้องกันและรับมือตั้งแต่เนิ่นๆ ค่ะ


1. โครงสร้างชำรุด: โครงสร้างบ้านต้องทำหน้าที่รับน้ำหนักของบ้านทั้งหลัง เมื่อบ้านมีอายุมากขึ้น โครงสร้างบ้านจึงมักทรุดโทรมลงไปตามกาลเวลา ก่อนรีโนเวทเราจึงต้องให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบโครงสร้าง ทั้งส่วนของเสา คาน พื้น รวมถึงผนัง เพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างสมบูรณ์ แข็งแรง และสามารถรับน้ำหนักได้ไหว เพื่อป้องกันปัญหาบ้านร้าวหรือทรุดตัวตามมาภายหลัง




2. งานยืดเยื้อ: ความล่าช้าของงานรีโนเวทบ้านเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ อาทิ ไม่กำหนดแบบบ้านให้ละเอียดรัดกุมตั้งแต่แรก ทำให้แบบบ้านถูกเปลี่ยนหรือปรับแก้บ่อยจนรีโนเวทไม่เสร็จเสียที, วางแผนเรื่องวัสดุไม่ดี เมื่อสั่งซื้อวัสดุมาไม่พอหรือซื้อมาผิดแบบ ก็ต้องหยุดรอจนกว่าจะได้วัสดุที่ครบถ้วนและถูกต้อง, ไม่กำหนดระยะเวลาที่ชัดเจนลงในสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา และไม่เข้าไปตรวจสอบความคืบหน้าของงานตามเวลาที่กำหนด ส่งผลให้งานรีโนเวทยืดเยื้อออกไปเรื่อยๆ




3. งบบานปลาย: บางครั้งระหว่างการรีโนเวทก็มีเหตุไม่คาดฝัน ทำให้เราต้องใช้เงินรีโนเวทบ้านเกินงบที่ตั้งไว้ แต่เราสามารถป้องกันไม่ให้งบบานปลายมากเกินไป โดยวางแผนการใช้เงินทุกส่วนอย่างรอบคอบ ละเอียด และชัดเจนมากที่สุด พร้อมทั้งพยายามควบคุมการใช้จ่ายแต่ละส่วนให้อยู่ภายในงบ และระหว่างรีโนเวทไม่ควรเปลี่ยนหรือแก้แบบบ้านกะทันหัน เพราะจะทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่าย ทั้งค่าแบบ ค่าวัสดุ และค่าแรงช่าง เพิ่มจากตอนแรกที่ตกลงกัน ทั้งนี้ อย่าลืมสำรองเงินเอาไว้อย่างน้อย 10-15% ของงบที่ตั้งไว้ เผื่อต้องใช้ฉุกเฉินในกรณีที่งบบานปลาย




4. ซื้อวัสดุผิดพลาด: ปัญหาในการซื้อวัสดุที่พบบ่อย ได้แก่ ซื้อของก่อนวางแผน ทำให้วัสดุที่ซื้อมาไม่ครบ หรือซื้อมามากเกินจากที่ต้องการใช้, ขาดความรู้เรื่องวัสดุ ทำให้ได้วัสดุผิดประเภท หรือได้วัสดุที่มีคุณสมบัติไม่ตรงกับการใช้งาน และ เน้นซื้อของถูกโดยไม่คำนึงถึงคุณภาพ วัสดุก็อาจเสียหายง่าย ทำให้ต้องซ่อมแซมบ่อยจนไม่คุ้มค่าในระยะยาว ซึ่งปัญหาเรื่องการซื้อวัสดุสามารถป้องกันได้ด้วยการวางแผนอย่างรอบคอบและการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจซื้อ
สำหรับเพื่อนๆ ที่สนใจใช้วัสดุเฌอร่าในการรีโนเวทบ้านและอยากได้คำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกซื้อวัสดุ สามารถมาพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญของเราได้ที่ SHERA Call Center โทร 02 289 9888



5. ความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน: ระหว่างการรีโนเวทบ้าน มักเกิดเสียงดัง ฝุ่น กลิ่นรบกวน หรือมีวัสดุก่อสร้างกองบริเวณหน้าบ้าน อาจทำให้เพื่อนบ้านเกิดความรำคาญจนเกิดเรื่องผิดใจกันได้ จึงแนะนำว่า ก่อนทำการรีโนเวทควรไปเจรจาทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้าน และควรหาวิธีป้องกันปัญหา เช่น ให้ช่างทำงานเฉพาะตอนกลางวัน, ติดตั้งตาข่ายกันฝุ่นหรือคลุมผ้าใบกันฝุ่น, กองเก็บวัสดุเอาไว้เฉพาะในบริเวณบ้านตัวเอง, ฯลฯ เพื่อให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบน้อยที่สุด




เห็นมั้ยคะว่าทุกปัญหาป้องกันได้ไม่ยากหากเรารู้จักวางแผนและเตรียมตัวให้ดีตั้งแต่เริ่มต้น เพียงเท่านี้ การรีโนเวทบ้านก็จะเป็นไปอย่างราบรื่น ไร้ปัญหากวนใจแล้วล่ะค่ะ